سرمایه گذاری با خرید ملک در گرجستان
چرا گرجستان؟
گرجستان کشوری در منطقه قفقاز است که در سالهای اخیر به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایهگذاری، گردشگری، و مهاجرت تبدیل شده است. این کشور به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، شرایط سیاسی و اقتصادی مطلوب، و فرهنگ غنی، گزینه مناسبی برای افراد و کسبوکارهای مختلف است.
- زندگی در میان مردمانی مهربان و مهمان نواز، کمتر از ۴میلیون جمعیت و با بیش از ۱۰ میلیون توریست در سال.
- عضو «ناظر» اتحادیه اروپا از سال ۲۰۱۱.
- رتبه ۱ اروپا در سرعت و سهولت سیستم اداری با کمترین میزان فساد و رشوه در منطقه.
- رتبه ۱ اروپا در سهولت و کیفیت خدمات بانکی با نسبت وام های ارزان.
- رتبه ۵ اروپا در آسانی سیستم مالیاتی و مالیات کم ترخیص گمرکی.
- قوانین ساده و حمایت از ارزهای دیجیتال و «هاب جهانی ارزهای دیجیتال».
- نزدیک ترین کشور اروپایی به ایران با پرواز ۱ ساعته.
- اقامت قانونی با حق کار و برخورداری از تمام امکانات دولتی با خرید ملک ۱۰۰.۰۰۰ دلار.
- اقامت «دایم» قانونی با حق کار و برخورداری از تمام امکانات دولتی با خرید ملک ۳۰۰.۰۰۰ دلار.
- قوی ترین واحد پول جهان در ۲۰۲۲. و رشد اقتصادی بالای ۱۰٪
- امنیت سرمایه گذاری دلاری با رشد قیمت ملک سالی ۱۵٪
- مالکیت املاک بصورت صد درصدی و بصورت «مالکیت قطعی» است، بدون پرداخت مالیات.
- و …
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
خرید ملک در گرجستان
![خرید ملک در گرجستان - Invest Group](https://investgroup.ge/wp-content/uploads/2024/01/خرید-ملک-در-گرجستان-Invest-Group.webp)
سرمایه گذاری با خرید ملک در گرجستان میتواند یک گزینه مهم برای سرمایهگذاران باشد. اقتصاد گرجستان در حال رشد است و توریستهای خارجی بازار خوبی را برای اجارهی مسکن فراهم کردهاند. بهعلاوه، هزینههای خرید و نگهداری ملک در گرجستان بسیار پایینتر از کشورهای اروپایی است و درصد بازگشت سرمایه نیز قابلقبول است. علاوه بر این، حقوق مالکیت برای خریداران خارجی ساده و آسان است و این کشور شهرهای جذابی مانند باتومی و تفلیس را دارد.
خرید آپارتمان در گرجستان
![خرید آپارتمان در گرجستان - Invest Group](https://investgroup.ge/wp-content/uploads/2024/01/خرید-آپارتمان-در-گرجستان.webp)
گرجستان کشوری در منطقه قفقاز است که در سالهای اخیر به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات تبدیل شده است. این کشور به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، شرایط سیاسی و اقتصادی مطلوب، و هزینههای پایین زندگی، گزینه مناسبی برای سرمایهگذاران خارجی است.
مزایا خرید آپارتمان در گرجستان
خرید آپارتمان در گرجستان مزایای متعددی دارد که از جمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- اخذ اقامت گرجستان: با خرید ملکی به ارزش حداقل 100,000 دلار آمریکا، میتوانید اقامت یک ساله قابل تمدید گرجستان را دریافت کنید. این اقامت را میتوانید هر سال تمدید کنید و پس از 6 سال، میتوانید برای اقامت دائم گرجستان اقدام کنید و با سرمایه گذاری یا خرید ملک یا املاک به ارزش حداقل 300,000 دلار آمریکا میتوانید اقامت دائم این کشور را اخذ کنید.
- سرمایهگذاری دلاری: ارزش پول گرجستان (لاری) با دلار آمریکا گره خورده است. این بدان معناست که ارزش ملک شما در گرجستان در برابر تورم مقاوم است.
- افزایش قیمت ملک: قیمت ملک در گرجستان در سالهای اخیر به طور مداوم در حال افزایش بوده است. این امر باعث شده است که خرید آپارتمان در گرجستان یک سرمایهگذاری سودآور باشد.
- امکان اجاره ملک: میتوانید ملک خود را در گرجستان اجاره دهید و از آن کسب درآمد کنید.
شرایط خرید آپارتمان در گرجستان
برای خرید آپارتمان در گرجستان، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- سن قانونی 18 سال
- عدم نیاز به شریک برای خرید ملک
- پرداخت 100,000 دلار آمریکا برای خرید ملک (ارزش کارشناسی ملک باید حداقل صد هزار دلار باشد)
مراحل خرید آپارتمان در گرجستان
مراحل خرید آپارتمان در گرجستان به شرح زیر است:
- انتخاب ملک: ابتدا باید ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید. میتوانید این کار را به صورت حضوری یا از طریق اینترنت انجام دهید.
- انجام تحقیقات: قبل از خرید ملک، باید تحقیقات لازم را انجام دهید تا از وضعیت ملک و شرایط قانونی آن مطمئن شوید، حتما برای خرید ملک از یک مشاور املاک با تجربه مشاوره بگیرید.
- انعقاد قرارداد: پس از انتخاب ملک، باید قرارداد خرید ملک را با فروشنده امضا کنید.
- پرداخت وجه: پس از انعقاد قرارداد، باید وجه ملک را به فروشنده پرداخت کنید.
- ثبت ملک: پس از پرداخت وجه، باید ملک را در اداره ثبت املاک گرجستان (ساختمان قارچی) ثبت کنید.
هزینه خرید آپارتمان در گرجستان
هزینه خرید آپارتمان در گرجستان بسته به نوع آپارتمان، موقعیت مکانی، و مساحت آن متفاوت است. به طور کلی، قیمت آپارتمان در گرجستان نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی پایینتر است.
برای مثال، قیمت یک آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر تفلیس حدود 70,000 دلار آمریکا است. قیمت یک خانه ویلایی در حومه شهر تفلیس حدود 1500,000 دلار آمریکا است.
نتیجهگیری
خرید آپارتمان در گرجستان یکی از راههای سرمایهگذاری در این کشور است که مزایای متعددی دارد. اگر به دنبال یک کشور با موقعیت جغرافیایی مناسب، شرایط سیاسی و اقتصادی مطلوب، و هزینههای پایین زندگی هستید، گرجستان میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
انواع آپارتمان در گرجستان :
آپارتمان ها در گرجستان به طور کل به ۴ دسته تقسیم می شوند
آپارتمان های سیاه یا Black Frame :
![آپارتمان سیاه - Invest Group](https://investgroup.ge/wp-content/uploads/2024/01/آپارتمان-سیاه-Invest-Group-1024x536.webp)
به طور کل ساختمان تکمیل شده، تمام مشاعات تکمیل است، آما داخل ساختمان یا واحد یک چهار دیواری سیمانی است که درب و پنجره در آن نصب شده و کابل کشی برق و لوله کشی گاز و آب تا درب واحد انجام شده است.
آپارتمان های سفید یا White Frame :
![آپارتمان سفید - Invest Group](https://investgroup.ge/wp-content/uploads/2024/01/آپارتمان-سفید-Invest-Group-1024x536.webp)
همانند آپارتمان های سیاه کل ساختمان تکمیل شده به همراه مشاعات و داخل ساختمان تیغه کشی هم انجام شده و دیوار ها گچ سفید سا گچ سیاه در واقع شده است که آماده است برای نقاشی یا …، در White frame plus لوله کشی ها و برق کشی های داخل ساختمان نیز انجاک شده است.
آپارتمان های سبز یا Green Frame :
![آپارتمان سبز - Invest Group](https://investgroup.ge/wp-content/uploads/2024/01/آپارتمان-سبز-Invest-Group-1024x536.webp)
این آپارتمان ها تکمیل است و تمام دیزاین داخلی انجام شده حالا یا در حد ساده یا غیر ساده. به اصطلاح این واحد ها را در گرجستان رینویت Renovate مینامند.
آپارتمان های مبله یا Furnished :
![آپارتمان مبله - Invest Group](https://investgroup.ge/wp-content/uploads/2024/01/آپارتمان-مبله-Invest-Group-1024x536.webp)
آپارتمان های مبله که دارای کابینت، مبل، یخچال، تلویزیون، تخت، کمد و … است.
جدول قیمتی آپارتمان های گرجستان
![جدول قیمت آپارتمان در تفلیس - Invest Group](https://investgroup.ge/wp-content/uploads/2024/01/جدول-قیمت-آپارتمان-در-تفلیس-Invest-Group-1024x536.webp)
-
آپارتمان سیاه در واکه $1500
حدود قیمت آپارتمان نوساز در منطقه واکه Black Frame
-
آپارتمان مبله در واکه $1800
حدود قیمت آپارتمان نوساز در منطقه واکه Furniture
-
آپارتمان سیاه در سابورتالو $1200
حدود قیمت آپارتمان نوساز درمنطقه سابورتالو Black Frame
-
آپارتمان مبله در سابورتالو $1500
حدود قیمت آپارتمان نوساز درمنطقه سابورتالو Furniture
-
آپارتمان سیاه در اورتاچالا $1000
حدود قیمت آپارتمان نوساز درمنطقه اورتاچالا Black Frame
-
آپارتمان مبله در اورتاچالا $1300
حدود قیمت آپارتمان نوساز درمنطقه اورتاچالا Furniture
-
آپارتمان سیاه در سایر مناطق $800
حدود قیمت آپارتمان نوساز درسایر مناطق منطقه Black Frame
-
آپارتمان مبله در سایر مناطق $1100
حدود قیمت آپارتمان نوساز درسایر مناطق منطقه Furniture
فرم درخواست مشاوره رایگان
خرید ویلا در گرجستان
![خرید ویلا در گرجستان - Invest Group](https://investgroup.ge/wp-content/uploads/2024/01/خرید-ویلا-در-گرجستان-Invest-Group.webp)
گرجستان کشوری در منطقه قفقاز جنوبی است که در سالهای اخیر به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات تبدیل شده است. این کشور به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، شرایط سیاسی و اقتصادی مطلوب، و هزینههای پایین زندگی، گزینه مناسبی برای سرمایهگذاران خارجی است.
یکی از محبوبترین انواع ملک در گرجستان، ویلا است. ویلاهای گرجستان در انواع مختلفی از نظر موقعیت مکانی، امکانات، و قیمت موجود هستند.
مزایا خرید ویلا در گرجستان:
- اخذ اقامت گرجستان: با خرید ملکی به ارزش حداقل 100,000 دلار آمریکا، میتوانید اقامت یک ساله قابل تمدید گرجستان را دریافت کنید. این اقامت را میتوانید هر سال تمدید کنید و پس از 6 سال، میتوانید برای اقامت دائم گرجستان اقدام کنید و با سرمایه گذاری یا خرید ملک یا املاک به ارزش حداقل 300,000 دلار آمریکا میتوانید اقامت دائم این کشور را اخذ کنید.
- سرمایهگذاری دلاری: ارزش پول گرجستان (لاری) با دلار آمریکا گره خورده است. این بدان معناست که ارزش ملک شما در گرجستان در برابر تورم مقاوم است.
- افزایش قیمت ملک: قیمت ملک در گرجستان در سالهای اخیر به طور مداوم در حال افزایش بوده است. این امر باعث شده است که خرید ویلا در گرجستان یک سرمایهگذاری سودآور باشد.
- امکان اجاره ملک: میتوانید ملک خود را در گرجستان اجاره دهید و از آن کسب درآمد کنید.
مناطق محبوب برای خرید ویلا در تفلیس گرجستان:
- سابورتالو – Saburtalo
- واکه – Vake
- تتسمیندا – Mtatsminda
- اورتاچالا – Ortachala
- دیدوبه چوگورتی Didube-Chugureti
- و…
نتیجهگیری:
خرید ویلا در گرجستان یکی از راههای سرمایهگذاری در این کشور است که مزایای متعددی دارد. اگر به دنبال یک کشور با موقعیت جغرافیایی مناسب، شرایط سیاسی و اقتصادی مطلوب، و هزینههای پایین زندگی هستید، گرجستان میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.