سرمایه گذاری با خرید ملک در گرجستان

خرید زمین در گرجستان

در خرید زمین در گرجستان، ابتدا باید بازار زمین و شرایط فروش را بررسی کنید. گرجستان یکی از کشورهای پرطرفدار برای خرید زمین در منطقه قفقاز است و با توجه به موقعیت استراتژیک آن، قابلیت سودآوری بسیار خوبی دارد. اما قبل از خرید، بهتر است به یک مشاور املاک معتبر مراجعه کرده و شرایط قانونی، فرهنگی و قیمتی را بیشتر بشناسید. همچنین قبل از خرید باید به این نکته هم توجه کرد که زمین مورد نظر محلی مسکونی، تجاری و یا کشاورزی است؛ زیرا معاملات با زمینهای تجاری از زمینهای مسکونی متفاوت است و زمین هایی که کاربری کشاورزی دارند امکان انتقال سند به سرمایه گذاران خارجی را ندارند. همچنین بررسی کنید که زمین مورد نظر سند شناسایی دارد و امنیت حقوقی خاصی دارد یا خیر. 

خرید زمین در گرجستان نیز یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است که مزایای متعددی دارد. از جمله مزایای خرید زمین در گرجستان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• اخذ اقامت گرجستان: با خرید زمین به ارزش حداقل 100,000 دلار آمریکا، می‌توانید اقامت یک ساله گرجستان را دریافت کنید. این اقامت را می‌توانید هر سال تمدید کنید و پس از 6 سال، می‌توانید برای اقامت دائم گرجستان اقدام کنید  و با سرمایه گذاری یا خرید ملک یا املاک به ارزش حداقل 300,000 دلار آمریکا میتوانید اقامت دائم این کشور را اخذ کنید.
• سرمایه‌گذاری دلاری: ارزش پول گرجستان (لاری) با دلار آمریکا گره خورده است. این بدان معناست که ارزش زمین شما در گرجستان در برابر تورم مقاوم است.
• افزایش قیمت زمین: قیمت زمین در گرجستان در سال‌های اخیر به طور مداوم در حال افزایش بوده است. این امر باعث شده است که خرید زمین در گرجستان یک سرمایه‌گذاری سودآور باشد.
• امکان ساخت و ساز: با خرید زمین در گرجستان، می‌توانید آن را به دلخواه خود بسازید و از آن استفاده کنید.

زمین در گرجستان به طور کل به ۲ دسته تقسیم میشه:

زمین با کاربری کشاورزی :

این نوع زمین ها در واقع امکان فروخته شدن به افراد یا سرمایه گذاران خارجی را ندارد، شما ممکن است املاکی ویلایی را ببینید که برای فروش است و قیمت مناسبی را دارد اما کاربری این ملک در سند کشاورزی است و امکان انتقال سند به غیر از شهروندان این کشور امکان پذیر نمی باشد. معمولا خارجی ها زمین های کشاورزی را برای کار کشاورزی و دامداری از مالکین گرجی کوتاه مدت و یا بلند مدت به صورت سالانه اجاره می کنند .

زمین با کاربری غیر کشاورزی‌ :

در گرجستان زمینی به اسم مسکونی، اداری، تجاری و … وجود ندارد و این امکانات یک زمین است که به ارزش این زمین اضافه میکند که آن در سایت های شهرداری قابل رویت است، زمین ها با توجه به ضریب ساخت آنها نسبت به ضریب سطح اشغال تعیین می شود که چه ملکی میتوان در آن ساخت ، ویلا، آپارتمان، ملک تجاری و … البته مسائل تخصصی و مهم دیگری هم هستند که باید به آنها توجه شود که این امکان را کارشناسان تیم ما برای شما کارشناسی می کنند و جای نگرانی نیست. 

مراحل خرید زمین در گرجستان

مراحل خرید زمین در گرجستان به شرح زیر است:

1. انتخاب زمین: ابتدا باید زمین مورد نظر خود را انتخاب کنید. می‌توانید این کار را به صورت حضوری یا از طریق اینترنت انجام دهید.
2. انجام تحقیقات: قبل از خرید زمین، باید تحقیقات لازم را انجام دهید تا از وضعیت زمین و شرایط قانونی آن مطمئن شوید.
3. انعقاد قرارداد: پس از انتخاب زمین، باید قرارداد خرید زمین را با فروشنده امضا کنید.
4. پرداخت وجه: پس از انعقاد قرارداد، باید وجه زمین را به فروشنده پرداخت کنید.
5. ثبت زمین: پس از پرداخت وجه، باید زمین را در اداره ثبت املاک گرجستان ثبت کنید.

هزینه خرید زمین در گرجستان

هزینه خرید زمین در گرجستان بسته به نوع زمین، موقعیت مکانی، و مساحت آن متفاوت است. به طور کلی، قیمت زمین در گرجستان نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی پایین‌تر است.

برای مثال، قیمت یک قطعه زمین 1000 متری در مرکز شهر تفلیس حدود 100,000 دلار آمریکا است. قیمت یک قطعه زمین 5000 متری در حومه شهر تفلیس حدود 200,000 دلار آمریکا است.

نتیجه‌گیری

خرید زمین در گرجستان یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است که مزایای متعددی دارد. اگر به دنبال یک کشور با موقعیت جغرافیایی مناسب، شرایط سیاسی و اقتصادی مطلوب، و هزینه‌های پایین زندگی هستید، گرجستان می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

توصیه‌هایی برای خرید زمین در گرجستان

• قبل از خرید زمین، تحقیقات لازم را انجام دهید تا از وضعیت زمین و شرایط قانونی آن مطمئن شوید.
• از یک وکیل یا مشاور املاک معتبر کمک بگیرید تا مراحل خرید زمین را به درستی طی کنید.
• در مورد قوانین و مقررات مربوط به خرید زمین در گرجستان اطلاعات کافی کسب کنید.

امکانات خرید زمین در گرجستان

در حال حاضر، چندین شرکت و آژانس املاک در گرجستان وجود دارند که خدمات خرید زمین را به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهند. این شرکت‌ها و آژانس‌ها می‌توانند در مراحل مختلف خرید زمین، از جمله انتخاب زمین، انجام تحقیقات، انعقاد قرارداد، پرداخت وجه، و ثبت زمین، به سرمایه‌گذاران خارجی کمک کنند.

همچنین، وب‌سایت‌های مختلفی وجود دارند که اطلاعات مربوط به خرید زمین در گرجستان را در اختیار سرمایه‌گذاران خارجی قرار می‌دهند. این وب‌سایت‌ها می‌توانند در انتخاب زمین و انجام تحقیقات، به سرمایه‌گذاران خارجی کمک کنند.